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Maison à vendre 6 pièces - 152,87 m2 LIMOGES - 87

Ref : 30519

339 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 152,87 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Description

En exclusivité à Landouge, dans un lotissement calme et résidentiel, notre agence Century 21 Victor Hugo à Limoges vous présente cette charmante maison familiale.
Construite en 1982 sur une belle parcelle de 910m², la maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son parfait état d'entretien.
En rez-de-chaussée, de plain-pied, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie avec insert, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'une pièce faisant office de lingerie. A l'étage, le grand palier dessert deux chambres, une salle de bains avec toilettes et des combles aménageables pouvant permettre d'accueillir une à deux pièces supplémentaires. En sous-sol, un grand garage et une cave. La maison a bénéficié d'un très bon entretien et de travaux au fur et à mesure des années, notamment la toiture intégralement rénovée en 2006.
À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Les Lucioles (ligne 11), elle est idéalement placée près des commerces, écoles et parcs.
Lumineuse et agréable à vivre, cette maison est idéale pour y envisager votre vie familiale.

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Vue globale

  • Surface totale : 273,9 m2
  • Surface habitable : 152,9 m2
  • Surface terrain : 910 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (56,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
    • Pièce (10,8 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • Garage (56,4 m2)
    • Cave (64,6 m2)
    • Entrée (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2735 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2718kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,0 € et 3060,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

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05 55 10 97 98
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Location Gestion
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