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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 LIMOGES - 87

Ref : 30922

291 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Description

A proximité du centre ville de Limoges, au cœur d'un secteur résidentiel et calme, votre agence Century 21 Victor Hugo vous présente cette maison entièrement rénovée avec 160 m² de surface habitable. Elle offre un espace de vie traversant, spacieux et très lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée d'électroménagers de qualité. Avec un petit extérieur et ses 7 pièces, dont 5 chambres généreuses, réparties sur plusieurs niveaux, toute une famille y trouvera confort et intimité pour chacun. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz de ville récent et bénéficie d'une excellente isolation grâce au double vitrage. Deux garages et une cave complètent ce bien situé à proximité des écoles, des commerces et de la gare de Limoges Bénédictins à seulement 10 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 216,6 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 145 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,3 m2)
    • Chambre rdc (12,7 m2)
    • Garage (32 m2)
    • Garage (17,2 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Chambre 4 (15,8 m2)
    • Chambre 5 (17,6 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Cave
    • Combles

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : VMC 2ANS + CHAUDIERE GAZ BASSE TEMP 7ANS ISOLATION COMBLES 4ANS Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2881 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18839kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 03/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

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Location Gestion
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