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Maison à vendre 6 pièces - 154,80 m2 RILHAC RANCON - 87

Ref : 30869

299 820 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 154,80 m2 - Rilhac Rancon - 87 - LIMOUSIN
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Description

En exclusivité dans notre agence Century 21 Victor Hugo à Limoges, découvrez à Rilhac Rancon, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2015.
En parfait état, elle offre une vue dégagée, une terrasse et une piscine pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un carport pour deux voitures et d'une grande pièce de vie lumineuse.
Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour les familles. Deux salles d'eau modernes complètent ce bien habitable sans travaux. Profitez du confort d'un chauffage individuel économique grâce notamment à l'apport d'un poêle à granulés, et d'une excellente isolation grâce au double vitrage.
À proximité, vous trouverez la gare du Palais à seulement 2 minutes en voiture, l'arrêt de bus est à 100 mètres, facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles, restaurants, et parcs sont également à quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 170,4 m2
  • Surface habitable : 154,8 m2
  • Surface terrain : 1 401 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Couloir (10,7 m2)
    • Salle à manger (14,8 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Garage (15,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à granulé electrique + poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2080 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2420,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

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05 55 10 97 98
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Location Gestion
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